CSDL Bài trích Báo - Tạp chí
chủ đề: Bất động sản
81 Rủi ro trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp và khuyến nghị đối với nhà đầu tư / Lê Ngọc Chi // .- 2021 .- Số 766 .- Tr. 12-15 .- 332.63
Trong những năm qua, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã ghi nhận những bước phát triển tích cực, đáp ứng nhu cầu vốn của các doanh nghiệp. Mặc dù, khung pháp lý về thị trường trái phiếu doanh nghiệp thường xuyên được hoàn thiện, phù hợp với thông lệ quốc tế và tăng cường tính công khai, minh bạch nhưng thực tiễn vẫn phát sinh một số vấn đề cần lưu ý. Điển hình như, hiện nay, còn có doanh nghiệp phát hành với khối lượng lớn gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu, phần lớn tài sản đảm bảo của trái phiếu là bất động sản, dự án hình thành trong tương lai hoặc cổ phiếu doanh nghiệp... Các rủi ro trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp được phân tích và đưa ra một số đề xuất, kiến nghị cho các nhà đầu tư khi tham gia thị trường này
82 Các nhân tố tác động đến chính sách cổ tức của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam / Nguyễn Thu Thuỷ, Nguyễn Văn Tiến // Khoa học Thương mại .- 2021 .- Số 154 .- Tr. 36-48 .- 658
Chính sách cổ tức là một trong những yếu tố phản ánh hiệu quả quản lý tài chính của doanh nghiệp, từ đó giúp doanh nghiệp phát triển ổn định và lành mạnh,tạo điều kiện cho sự phát triển của thị trường chứng khoán. Ngành bất động sản gắn liền với sự phát triển kinh tế của một quốc gia, đặc biệt là những quốc gia có tốc độ đô thị hóacao như Việt Nam. Trên cơ sở thực trạng các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam giai đoạn 2010-2019 và kế thừa các kết quả nghiên cứu trước đây, bài viết sử dụng mô hình hồi quy FEM và REM nhằm phân tích các nhân tố tác động tới chính sách cổ tức của 34 doanh nghiệp bất động sản, bao gồm: Lợi nhuận trên mỗi cổ phần (EPS), Lợi nhuận trên tổng tài sản (ROA), Tốc độ tăng trưởng doanh thu (SGR), Quy mô tổng tài sản (SIZE), Tỷ lệ đòn bẩy tài chính (LEV), Khả năng thanh toán hiện hành (CR) và Cổ tức của giai đoạn liền trước (PDPS). Kết quả nghiên cứu thực nghiệm được sử dụng nhằm đưa ra các khuyến nghị phù hợp dành cho doanh nghiệp và các nhà đầu tư.
83 Hiệu quả sử dụng vốn của các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp ở Việt Nam / Nguyễn Tuấn Phong // .- 2021 .- Số 759 .- Tr. 53-57 .- 332.1
Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn là một vấn đề cần thiết đối với mỗi doanh nghiệp. Xuất phát từ thực tiễn đó, bài viết hệ thống hoá lý luận cơ bản về vốn và hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp trong nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa; Đánh giá thực trạng sử dụng vốn của các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp ở Việt Nam, trên cơ sở đó đề xuất một số giải pháp giúp các doanh nghiệp này nâng cao hiệu quả sử dụng vốn trong tương lai.
84 Gửi tiết kiệm ngân hàng vẫn là kênh đầu tư sinh lời và an toàn trong bối cảnh hiện nay / Tôn Thanh Tâm, Trần Việt Hương // Thị trường tài chính tiền tệ .- 2021 .- Số 11(572) .- Tr. 16-20 .- 332.12
Bài viết phân tích một số điểm cần lưu ý trong năm 2021 cũng như trong trung và dài hạn đối với một vài lĩnh vực đầu tư cơ bản đang được phần lớn người dân lựa chọn đó là chứng khoán, bất động sản, tiền kỹ thuật số, vàng và tiền gửi tiết kiệm ngân hàng.
85 Chính sách cổ tức và giá trị công ty: Nghiên cứu ngành bất động sản / Bùi Kim Phương, Nguyễn Huỳnh Đoan Trang // .- 2021 .- Số 60(70) .- Tr. 28-33 .- 332.632
Bài báo nghiên cứu mối quan hệ giữa chính sách cổ tức và giá trị công ty ở nhóm ngành bất động sản. Dữ liệu nghiên cứu được lấy từ 66 công ty bất động sản niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh và sở Giáo dịch Chứng khoán Hà Nội trong giai đoạn 2010-2019. Như vậy ở nhóm ngành bất động sản các công ty có tỉ suất càng cao thì giá trị công ty càng thấp và ngược lại. Do đó khi ra quyết định về chính sách cổ tức, nhà quản lý nên xem xét tác động của thuế đến thu nhập của cổ đông nhằm tối đa hóa giá trị công ty.
86 Thực trạng và xu hướng phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp đối với các doanh nghiệp bất động sản ở Việt Nam / Trần Thị Bích Thuận // Kinh tế Châu Á - Thái Bình Dương .- 2021 .- Số 594 .- Tr. 31-33 .- 658
Thông qua phương pháp tổng hợp, phân tích, bài viết đề cập đến quá trình phát triển của trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong 5 năm qua, những xu thế chuyển dịch chính của công cụ tài chính này hiện tại và trong vòng 5 năm tiếp theo tại thị trường Việt Nam
87 Nhân tố ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của các doanh nghiệp bất động sản / Nguyễn Thúy Quỳnh // Tài chính - Kỳ 2 .- 2021 .- Số 757 .- Tr. 49-51 .- 658
Với mục tiêu tìm ra các nhân tố ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết Việt Nam giai đoạn 2010-2019, nghiên cứu này phân tích hồi quy dữ liệu theo phương pháp bình phương nhỏ nhất tổng quát (GLS) trên Eview. Kết quả nghiên cứu cho thấy, các nhân tố như: Quy mô doanh nghiệp; vòng quay khoản phải thu; vòng quay tổng tài sản; tỷ suất sinh lợi trên doanh thu thuần và tốc độ tăng trưởng doanh nghiệp có tác động cùng chiều với khả năng sinh lời của các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam. Ngược lại, cấu trúc vốn, tuổi doanh nghiệp và cấu trúc tài sản có tác động ngược chiều với khả năng sinh lời của các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam.
88 Kinh nghiệm quốc tế về xây dựng cơ sở dữ liệu giá bất động sản / Phan Thị Hằng Nga, Thái Duy Tùng // Tài chính - Kỳ 2 .- 2021 .- Số 753 .- Tr. 133-135 .- 658
Bài viết nghiên cứu kinh nghiệm xây dựng cơ sở dữ liệu của các quốc gia trên thế giới, từ đó rút kinh nghiệm cho Việt Nam trong xây dựng cơ sở dữ liệu về giá bất động sản. Qua kết quả nghiên cứu sẽ giúp Việt Nam quản lý về nhà đất được tốt hơn, tính thuế thu nhập cá nhân và thuế tài sản được chính xác và đảm bảo thu đúng, thu đủ cho ngân sách nhà nước.
89 Hoàn thiện pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản / Nguyễn Văn Nghĩa, Hoàng Thị Thanh Hoa // Nghiên cứu Lập pháp .- 2021 .- Số 3+4 (427+428) .- Tr. 80 - 85 .- 340
Trải qua hơn 5 năm thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS)[1], thị trường BĐS đã có những khởi sắc và biến chuyển đáng kể, đặc biệt là hoạt động chuyển nhượng dự án BĐS diễn ra mạnh mẽ. Các dự án bị “trùm mền” được chuyển giao lại cho các chủ đầu tư có năng lực tiếp tục thực hiện bằng hoạt động chuyển nhượng dự án, đảm bảo sự phục hồi và phát triển của thị trường BĐS Việt Nam giai đoạn 2015-2020. Tuy nhiên, pháp luật về chuyển nhượng dự án BĐS vẫn còn bộc lộ nhiều bất cập, tạo nên rào cản cho hoạt động này, đồng thời chưa cân bằng được lợi ích của các bên. Với vai trò là một nội dung chính của Luật Kinh doanh BĐS và chi phối, tác động trực tiếp đến hoạt động chuyển nhượng dự án BĐS, các quy định của Luật Kinh doanh BĐS và pháp luật có liên quan về chuyển nhượng dự án BĐS cần được tiếp tục đánh giá và hoàn thiện hơn trong bối cảnh mới, tạo nên một khung pháp lý hoàn chỉnh, mang lại hiệu quả và đóng góp vào sự phục hồi, phát triển của thị trường, của nền kinh tế.
90 Phát triển thị trường bất động sản trong bối cảnh đại dịch Covid-19 / Phan Thị Thanh Trường, Đoàn Phan Thái // Tài chính - Kỳ 1 .- 2021 .- Số 750 .- Tr. 64-66 .- 333.33068
Năm 2020, dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, ảnh hưởng đến tất cả các lĩnh vực đời sống kinh tế-xã hội của nhiều nước trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Thị trường còn nhiều khó khăn, khiến không ít khách hàng và nhà đầu tư tỏ ra thận trọng trong các quyết định mua bán và đầu tư. Trước những tác động của đại dịch Covid-19 đến nền kinh tế và thị trường bất động sản, Chính phủ đã đưa ra những giải pháp phù hợp để hỗ trợ thị trường bất động sản nhanh chóng phục hồi. Nhờ đó, lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản cả nước nói chung vẫn chuyển biến tích cực, tạo động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản thời gian tới.