CSDL Bài trích Báo - Tạp chí
chủ đề: Bất động sản
91 Hoàn thiện pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản / Nguyễn Văn Nghĩa, Hoàng Thị Thanh Hoa // Nghiên cứu Lập pháp .- 2021 .- Số 3+4 (427+428) .- Tr. 80 - 85 .- 340
Trải qua hơn 5 năm thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS)[1], thị trường BĐS đã có những khởi sắc và biến chuyển đáng kể, đặc biệt là hoạt động chuyển nhượng dự án BĐS diễn ra mạnh mẽ. Các dự án bị “trùm mền” được chuyển giao lại cho các chủ đầu tư có năng lực tiếp tục thực hiện bằng hoạt động chuyển nhượng dự án, đảm bảo sự phục hồi và phát triển của thị trường BĐS Việt Nam giai đoạn 2015-2020. Tuy nhiên, pháp luật về chuyển nhượng dự án BĐS vẫn còn bộc lộ nhiều bất cập, tạo nên rào cản cho hoạt động này, đồng thời chưa cân bằng được lợi ích của các bên. Với vai trò là một nội dung chính của Luật Kinh doanh BĐS và chi phối, tác động trực tiếp đến hoạt động chuyển nhượng dự án BĐS, các quy định của Luật Kinh doanh BĐS và pháp luật có liên quan về chuyển nhượng dự án BĐS cần được tiếp tục đánh giá và hoàn thiện hơn trong bối cảnh mới, tạo nên một khung pháp lý hoàn chỉnh, mang lại hiệu quả và đóng góp vào sự phục hồi, phát triển của thị trường, của nền kinh tế.
92 Phát triển thị trường bất động sản trong bối cảnh đại dịch Covid-19 / Phan Thị Thanh Trường, Đoàn Phan Thái // Tài chính - Kỳ 1 .- 2021 .- Số 750 .- Tr. 64-66 .- 333.33068
Năm 2020, dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, ảnh hưởng đến tất cả các lĩnh vực đời sống kinh tế-xã hội của nhiều nước trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Thị trường còn nhiều khó khăn, khiến không ít khách hàng và nhà đầu tư tỏ ra thận trọng trong các quyết định mua bán và đầu tư. Trước những tác động của đại dịch Covid-19 đến nền kinh tế và thị trường bất động sản, Chính phủ đã đưa ra những giải pháp phù hợp để hỗ trợ thị trường bất động sản nhanh chóng phục hồi. Nhờ đó, lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản cả nước nói chung vẫn chuyển biến tích cực, tạo động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản thời gian tới.
93 M&A 2021: Bất động sản và du lịch, nghỉ dưỡng là điểm sáng / Hương Liên // Tài chính doanh nghiệp .- 2021 .- Sô 1+2 .- Tr. 64-66 .- 658
Nhận định về xu hướng M&A tại thị trường Việt Nam trong thời gian tới, ông Nicolas Audier - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam (EuroCham) chia sẻ, nhờ vào Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) đã được ký kêt sẽ gián tiếp thúc đẩy các giao dịch M&A được thông qua. Những dự án từ châu Âu qua Việt Nam nhân dịp này sẽ bùng nổ.
94 Tín dụng bất động sản tại Việt Nam giai đoạn 2010-2020 : thực trạng và khuyến nghị / Phạm Thị Hoàng Anh, Trương Hoàng Diệp Hương // Ngân hàng .- 2021 .- Số 5 .- Tr. 16-20 .- 332.12
Phân tích thực trạng tín dụng Bất động sản tại Việt Nam và khuyến nghị chính sách.
95 Thực trạng tài sản đảm bảo là bất động sản tại các ngân hàng thương mại Việt Nam / Dương Thị Hoàn, Nguyễn Phước Cung // Nghiên cứu Tài chính Kế toán .- 2020 .- Số 208 .- Tr. 68-72 .- 332.12
Trình bày thực trành tài sản đảm bảo tại các ngân hàng thương mại Việt Nam năm 2019; ưu điểm và nhược điểm của việc tiếp nhận, định giá và xử lý nợ xấu bất động sản là tài sản đảm bảo tại các ngân hàng thương mại Việt Nam; đề xuất giải pháp tiếp nhận, định giá và xử lý nợ xấu bất động sản là tài sản đảm bảo tại các ngân hàng thương mại Việt Nam.
96 Bùng nổ trái phiếu bất động sản : cơ hội và rủi ro / Đỗ Hoài Linh // Thị trường tài chính tiền tệ .- 2020 .- Số 24 .- Tr. 28-30 .- 333.33068
Chỉ ra các cơ hội và rủi ro đối với các nhà đầu tư cá nhân trên thị trường trái phiếu bất động sản, đồng thời đưa ra một số gợi ý nhằm giảm thiểu những nguy cơ để trái phiếu doanh nghiệp là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả với cản thị trường bất động sản và nhà đầu tư cá nhân.
97 Chính sách tín dụng đối với thị trường bất động sản : thực tiễn và kiến nghị giải pháp / Nguyễn Mai Linh // Kinh tế Châu Á - Thái Bình Dương .- 2020 .- Số 572 .- Tr. 28-30 .- 332.1
Thắt chặt tín dụng là một trong nhứng mục tiêu mà chính sách tín dụng đối với thị trường bất động sản (TTBĐS) đặt ra trong giai đoạn hiện nay. Động thái của Ngân hàng Nhà nước nhằm mục tiêu kiểm soát nguồn vốn vào TTBĐS , thúc đẩy lĩnh vực có giá trị vốn hóa này phát triển theo quỹ đạo lành mạnh, ổn định và minh bạch. Tuy nhiên, chính sách tín dụng khi trở thành thực thể đi vào thực tiễn đã làm nảy sinh nhiều bất cập.
98 Đề xuất quy trình xây dựng chỉ số biến động giá đất thị trường / ThS. Cao Đại Nghĩa // Tài nguyên & Môi trường .- 2020 .- Số 18+19 (344+345) .- Tr. 112-113 .- 330
Bản chất và ý nghĩa của chỉ số biến động giá đất thị trường; Những yếu tố tác động đến việc xây dựng chỉ số biến động giá đất thị trường.
99 Kinh nghiệm huy động nguồn lực tài chính thông qua chứng khoán hoá các tài sản bất động sản / Nguyễn Thị Hương // Tài chính - Kỳ 1 .- 2019 .- Số 708 .- Tr. 36 - 39 .- 332
Chứng khoán hoá các tài sản nợ bất động sản giúp lưu thông dòng vốn trong nền kinh tế, tạo điều kiện phát triển hoàn thiện các loại thị trường có liên quan và sử dụng hiệu quả các nguồn lực phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế. Hoạt động này được áp dụng hiệu quả tại nhiều nước khi thực hiện chứng khoán hoá các tài sản bất động sản, nhờ đó giúp các doanh nghiệp và Chính phủ vượt qua khủng hoảng cũng như đạt được những thành tựu kinh tế. Bài viết nghiên cứu bản chất của chững khoán hoá tại một số nước, từ đó rút ra kinh nghiệm cho Việt Nam trong việc huy động nguồn lực tài chính thông qua chứng khoán hoá các tài sản bất động sản.
100 Thực trạng và giải pháp khơi dòng vốn tín dụng cho thị trường bất động sản / Ngô Thu Giang, Đặng Anh Tuấn // Tài chính - Kỳ 1 .- 2019 .- Số 708 .- Tr.16 – 19 .- 332.04
Thị trường bất động sản Việt Nam có nguồn vốn tín dụng chiếm tới 70%. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho thị trường tiền tệ và thị trường Bất động sản, từ ngày 1/1/2019, các qui định đã được siết chặt lại, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tại các ngân hàng giảm từ 45% xuống còn 40% và hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay bất động sản từ 150% tăng lên 200%. Điều này chắn chắn ảnh hưởng tới nguồn vốn chảy vào bất động sản và có thể ảnh hưởng tới sự tăng trưởng của Thị trường bất động sản. Để hiểu rõ vấn đề này, bài viết nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp tăng cường hiệu quả huy động và sử dụng vốn tín dụng ngân hàng cho thị trường bất động sản Việt Nam.