CSDL Bài trích Báo - Tạp chí
chủ đề: Bất động sản
51 Những vấn đề đặt ra đối với tín dụng thị trường bất động sản ở Việt Nam / Nguyễn Thị Mùi // Tài chính - Kỳ 1 .- 2023 .- Số 798 .- Tr. 24-27 .- 333.33068
Ở Việt Nam, thời gian qua các kênh dẫn vốn vào thị trường bất động sản đều có khó khăn. Vì thế, kênh tín dụng ngân hàng luôn được các doanh nghiệp bất động sản quan tâm, coi như giải pháp cứu thanh khoản cho thị trường bất động sản. Chính phủ đã chỉ đạo ngành Tài Chính – Ngân hàng về tạo điều kiện để thị trường bất động sản nói chung, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nói riêng từng bước vượt qua khó khăn, phát triển ổn định.
52 Giải pháp thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản / Hoàng Văn Cường, Hoàng Nam Anh, Nguyễn Viết Thịnh // Tài chính - Kỳ 1 .- 2023 .- Số 798 .- Tr. 36-39 .- 333.33068
Vốn FDI cũng thể hiện vai trò đi đầu để kéo theo các doanh nghiệp, ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh trong nước. Trên thực tế, tỷ lệ đầu tư FDI vào Việt Nam liên tục tăng trưởng qua các năm, hoạt động đầu tư của các nhà đầu tư vào việt Nam ngày càng đi vào chiều sâu, không giảm về độ sôi động và chất lượng. Bài viết tập trung vào làm rõ một số nội dung về nguồn vốn FDI, nguồn vốn được xem là “điểm tựa” cho doanh nghiệp bất động sản hiện nay.
53 Chính sách hỗ trợ của Trung Quốc đối với thị trường bất động sản và gợi ý cho Việt Nam / Phạm Thị Hồng Hạnh // Thị trường tài chính tiền tệ .- 2023 .- Số 5 (614) .- Tr. 38-44 .- 332.63
Trình bày hiện trạng khủng hoảng và các giải pháp để giải cứu thị trường BĐS của Trung Quốc, cùng với các ảnh hưởng của chính sách lên nền kinh tế đã được người đi trước kiểm chứng và có kết quả bằng thực tiễn, chúng ta có thể rút ra các bài học và lựa chọn các giải pháp phù hợp với bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam.
54 Chứng minh quyền sở hữu bất động sản chung trong thời kỳ hôn nhân khi vợ chồng thỏa thuận phân chia / Đặng Phước Thông, Lê Văn Dừa // Khoa học pháp lý Việt Nam .- 2022 .- Số 04 (152) .- Tr. 51 – 70 .- 340
Bài viết đề cập: cơ sở lý luận về bất động sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; chứng minh quyền sở hữu bất động sản chung khi thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; bất cập trong các quy định pháp luật và kiến nghị.
55 Tài chính bất động sản nhà ở và một số hàm ý chính sách tại Việt Nam / Nguyễn Tường Vân, Lê Văn Hinh // Ngân hàng .- 2023 .- Số 5 .- Tr. 11-18 .- 333.3
Thảo luận về tài chính bất động sản nhà ở (housing finance) tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Các giai đoạn phát triển của “khung chính sách tài chính nhà ở” được tác giả sử dụng để phân tích những diễn biến của thị trường tài chính nhà ở tại Việt Nam. Dựa trên so sánh các chỉ số tài chính liên quan (chủ yếu là tín dụng ngân hàng), gắn với hành vi người tiêu dùng, hành vi doanh nghiệp liên quan và diễn biến thị trường bất động sản nhà ở, tác giả đưa ra khuyến nghị ban đầu là thị trường tài chính nhà ở trong nước cần có chính sách điều chỉnh cẩn trọng. Các cơ quan chức năng, doanh nghiệp liên quan, ngân hàng đang có nhiều nỗ lực đúng hướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Tuy nhiên, trên góc độ tài chính tiền tệ, để thị trường tài chính nhà ở và thị trường tài chính phát triển bền vững, hỗ trợ lẫn nhau, chính sách tài chính tiền tệ, tài chính nhà ở cần nhất quán với nguyên tắc hài hòa lợi ích toàn xã hội, minh bạch (có thể dự đoán được, tránh bất kỳ cú sốc nào...).
56 Tín dụng và chính sách tín dụng bất động sản trong bối cảnh mới / Trần Hùng Sơn, Lê Đức Quang Tú, Hồ Hữu Tín // Ngân hàng .- 2023 .- Số 4 .- Tr. 30-37 .- 332.1
Trong phát triển thị trường BĐS tại Việt Nam, tín dụng ngân hàng đóng vai trò quan trọng. Trong giai đoạn 2011 - 2022, thị trường BĐS có nhiều biến động, đây cũng là giai đoạn chính sách tín dụng BĐS có nhiều thay đổi với mục tiêu kiểm soát tín dụng và chất lượng tín dụng vào lĩnh vực BĐS của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN). Mục tiêu của bài viết này là phân tích nguồn vốn tín dụng cho phát triển thị trường BĐS trong giai đoạn 2011 - 2022 tại Việt Nam, cũng như những ảnh hưởng của chính sách tín dụng BĐS đến hoạt động cho vay của các ngân hàng. Từ các phân tích, nhóm tác giả nêu một số đề xuất, khuyến nghị liên quan đến chính sách tín dụng BĐS trong bối cảnh mới.
57 Một số vấn đề lý luận và thực tiễn về chứng khoán hóa bất động sản / Nguyễn Thế Anh, Đào Thị Hương // Nghiên cứu Tài chính Kế toán .- 2022 .- Số 232 .- Tr. 24-28 .- 332.64
Bài viết hệ thống các vấn đề lý luận cơ bản, tổng hợp kinh nghiệm các quốc gia đã phát triển hình thức huy động, phân tích thực trạng của Việt Nam, qua đó đề xuất một số khuyến nghị nhằm góp phần thúc đẩy tinghs khả thi của phương thức này tại Việt Nam trong thời gian tới.
58 Tác động của mối quan hệ giữa người lãnh đạo và nhân viên đến kết quả công việc của nhân viên môi giới bất động sản tại Việt Nam / Trần Thị Hồng Liên, Cao Thị Giang // Kinh tế & phát triển .- 2022 .- Số 306 .- Tr. 51-59 .- 658
Nghiên cứu ứng dụng lý thuyết về mối quan hệ giữa người lãnh đạo và nhân viên (Leader – Member Exchange - LMX) để kiểm định tác động của mối quan hệ này tới kết quả làm việc của nhân viên môi giới bất động sản tại Việt Nam. Kết quả phân tích dữ liệu từ 246 cặp lãnh đạo – nhân viên được khảo sát cho thấy sự tin tưởng của nhân viên vào người lãnh đạo không tác động đến cảm nhận về chất lượng mối quan hệ giữa người lãnh đạo và nhân viên. Tuy nhiên, nhân tố lãnh đạo tập trung vào mục tiêu có tác động tích cực đến mối quan hệ giữa người lãnh đạo và nhân viên và mối quan hệ này tác động tích cực đến kết quả công việc của nhân viên. Nghiên cứu đã đóng góp thêm một kiểm định thực chứng cho lý thuyết LMX tại một quốc gia đang phát triển và trong một ngành môi giới bất động sản ít được nghiên cứu, đồng thời đưa ra hàm ý quản trị cho các doanh nghiệp trong ngành.
59 Thuế bất động sản trong phát triển nền kinh tế: Kinh nghiệm của các nước cho Việt Nam / Ngô Thị Phương Thảo, Trịnh Hồng Loan, Nguyễn Thanh Lân // .- 2022 .- Số 786 .- Tr. 110-113 .- 336.2
Bài viết đề cập đến vai trò của thuế bất động sản dưới các góc độ khác nhau: Trong phân cấp tài chính công, tài chính địa phương, đồng thời phân tích mối quan hệ giữa thuế bất động sản và quản lý sử dụng đất, thuế bất động sản với quy hoạch lãnh thổ. Trên cơ sở khảo cứu kinh nghiệm của các nước về thuế bất động sản, nhóm tác giả đề xuất một số bài học kinh nghiệm rút ra cho Việt Nam.
60 Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai và thể chế hỗ trợ thị trường bất động sản / Ninh Thị Hiền // Nghiên cứu Lập pháp .- 2022 .- Số 18 (466) .- Tr. 18 - 25 .- 340
Hai trong các yếu tố tạo nên sự thành công của thị trường bất động sản là hệ thống thông tin quốc gia về đất đai và các thiết chế tham gia thị trường. Sự khiếm khuyết, thiếu đồng bộ từ hai yếu tố này có thể gây khó khăn cho nhà nước trong việc định hướng và kiểm soát cũng như bảo đảm sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.