CSDL Bài trích Báo - Tạp chí
chủ đề: Định giá
11 Những yếu tố tác động đến định giá bất động sản nhà ở: góc nhìn từ thực tế tại quận Gò vấp, TP.Hồ Chí Minh / Lê Thị Phương Loan, Phan Thị Huyền Trang // Tài chính - Kỳ 2 .- 2020 .- Số 733 .- Tr.72 - 76 .- 332
Khảo sát cho thấy, tại nhiều quốc gia phát triển, khi nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở, các nhà nghiên cứu thường sử dụng mô hình Hedonic để định giá bất động sản. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy, trở ngại đầu tiên trong ứng dụng mô hình này là thu thập các dữ liệu bất động sản ở những không gian địa lý khác nhau còn nhiều hạn chế. Bài viết nghiên cứu định lượng kiểm định sự tác động của 2 nhóm yếu tố vị thế và chất lượng đến giá bất động sản nhà ở quận Gò vấp (TP.Hồ Chí Minh) ở thời điểm tháng 01/2019 với 810 quan sát giao dịch mua bán nhà ở thực tế. Kết quả nghiên cứu củng cố bằng chứng về sự tác động của các yếu tố nền tảng trong định giá bất động sản, qua đó, giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản, công ty thẩm định và cơ quan Nhà nước ước lượng và dự báo hiệu quả xu hướng giá của bất động sản nhà ở hiện nay .
12 Nâng cao chất lượng hoạt động định giá doanh nghiệp trong lĩnh vực Tài chính – Ngân hàng / Bùi Thu Hiền // .- 2020 .- Số 724 .- Tr. 77– 80 .- 332.04
Hoạt động mua bán sáp nhập và cổ phần hoá các doanh nghiệp trong lĩnh vực Tài chính – Ngân hàng tại Việt Nam đang diễn ra mạnh mẽ. Điều này đòi hỏi việc định giá các doanh nghiệp phải chính xác với phương pháp định giá phù hợp. Phân tích tình trạng hoạt động định giá các doanh nghiệp trong lĩnh vực Tài chính – Ngân hàng tại Việt Nam, từ đó bài viết đề xuất một số phương pháp góp phần nâng cao chất lượng của hoạt động này.
13 Phát triển thanh toán không dùng tiền mặt tại Việt Nam / Nguyễn Thanh Thảo // .- 2020 .- Số 724 .- Tr. 81– 83 .- 332.04
Tại Việt Nam các phương thức thanh toán không dùng tiền mặt đang có sự phát triển mạnh mẽ, hình thành nhu cầu cấp thiết về xây dựng hệ sinh thái không dùng tiền mặt(hay hệ sinh thái thanh toán điện tử). Chiến lược phát triển ngành ngân hàng đến năm 202, định hướng đến năm 2030 đã đặt ra mục tiêu: Phấn đấu đến cuối 202, tỷ trọng tiền mặt trên tổng phương tiện thanh toán ở mức dưới 10%, đến cuối năm 2025 ở mức dưới 8%. Bài viết khái quát một số kết quả đã đạt được và hạn chế còn tồn tại trong quá trình triển khai các hoạt động thanh toán không dùng tiền mặt tại Việt Nam.
14 Định giá công nghệ theo mô hình IPScore: Gợi ý cho Việt Nam / // .- 2019 .- Số 3 .- Tr. 117-122 .- 658
Định giá công nghệ, tài sản trí tuệ được coi như là một yếu tố quan trọng trong quá trình thương mại hóa và chuyển giao kết quả nghiên cứu, tài sản trí tuệ và công nghệ. Theo Luật Khoa học và Công nghệ năm 2013, tổ chức chủ trì và các tổ chức khác được chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ. Các kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ, các tài sản trí tuệ được tạo ra từ các kết quả nghiên cứu đó đều phải được định giá, từ đó làm căn cứ đưa ra giá trong sử dụng, chuyển giao, chụyển nhượng, góp vốn... Đây được coi là bước đột phá về cơ sở pháp lý để các tài sản trí tuệ, công nghệ được thương mại hóa, thúc đẩy thị trường khoa học và công nghệ phát triển. Tuy nhiên, điều này cũng là một thách thức cũng như cơ hội trong hoạt động định giá. Vì vậy, quá trình thực hiện phải tiếp tực nghiên cứu lựa chọn các mô hình định giá phù hợp với xu thế phát triển và tại mỗi thời điểm trong những điều kiện nhất định.
15 Bất cập trong vấn đề định giá đất và đề xuất những giải pháp / Bùi Thị Cẩm Ngọc // Tài nguyên & Môi trường .- 2019 .- Số 13 (315) .- Tr. 12 – 13 .- 340
Luật Đất đai 2013 có nhiều tiến bộ so với Luật Đất đai năm 2003 trong vấn đề giá đất, như đã tiếp cận và thể hiện đầy đủ vấn đề về tài chính đất đai theo cơ chế thị trường nhằm đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất, quyền lợi của Nhà nước, chủ đầu tư và bảo đảm ổn định xã hội… song, qua quá trình thi hành áp dụng thực tế, Luật đã xuất hiện một số bất cập.
16 Định giá thương hiệu doanh nghiệp tại Việt Nam / ThS. Vũ Ngọc Tuấn // Tài chính - Kỳ 1 .- 2017 .- Số 671 tháng 12 .- Tr. 82-84 .- 658.827
Điịnh giá thương hiệu trong bối cảnh hội nhập; Bất cập trong xác định giá trị thương hiệu tại Việt Nam; Đề xuất kiến nghị.
17 Độ phân tán chéo và bài toán định giá tài sản tài chính, nghiên cứu trên thị trường chứng khoán Việt Nam sử dụng hồi quy phân vị / // Phát triển kinh tế .- 2017 .- Số 4 tháng 4 .- Tr. 20-27 .- 332.1
Trong thời gian gần đây, độ phân tán của thị trường đang nhận được sự quan tâm lớn bởi các nhà nghiên cứu về danh mục đầu tư cũng như định giá tài sản tài chính trên thị trường chứng khoán – tài chính. Trong bài viết này, chúng tôi giới thiệu mô hình Fama - French có thêm yếu tố độ phân tán của thị trường để nghiên cứu thực nghiệm bài toán định giá tài sản tài chính trên thị trường chứng khoán Việt Nam bằng phương pháp hồi quy phân vị. Kết quả chỉ ra rằng độ phân tán thị trường đóng góp một vai trò quan trọng trong việc định giá tài sản tài chính. Ngoài ra, mối liên hệ giữa độ phân tán thị trường và lợi suất danh mục là rất khác nhau giữa các nhóm danh mục, và chúng cũng khác nhau giữa các phân vị trong cùng một danh mục. Như vậy có thể cho rằng ngoài các yếu tố Fama - French cơ bản thì độ phân tán chéo là rất hữu ích trong quản trị danh mục cũng như định giá các tài sản tài chính.
18 Một số vấn đề trong định giá và đánh giá hiệu quả dự án đầu tư phát triển bất động sản / TS. Đoàn Dương Hải // Kinh tế Xây dựng .- 2017 .- Số 03 .- Tr. 11-14 .- 624
: Định giá dự án đầu tư phát triển bất động sản và đánh giá hiệu quả dự án đầu tư bất động sản là những thuật ngữ rất quen thuộc, có nhiều điểm tương đồng, tuy nhiên giữa chúng có những khác biệt đáng kể trong lý luận và thực tế. Nội dung bài báo nhằm tổng hợp và phân tích những khía cạnh giống nhau và khác nhau về lý luận giữa 2 nội dung này, từ đó đề xuất trình tự định giá dự án đầu tư phát triển bất động sản, đặc biệt là trong giai đoạn hình thành công trình bất động sản.
19 Ứng dụng mô hình định giá tài sản năm yếu tố để giải thích tỉ suất sinh lợi cổ phiếu trên thị trường chứng khoán Việt Nam / Võ Xuân Vinh, Đặng Quốc Thành // Phát triển kinh tế .- 2016 .- Số 10 tháng 10 .- Tr. 04-18 .- 332.64 597
Định giá tài sản là một chủ đề lớn trong lĩnh vực tài chính có ý nghĩa cả về mặt khoa học lẫn thực tiễn. Nhiều nghiên cứu đã ứng dụng các mô hình định giá tài sản kinh điển (mô hình định giá tài sản vốn – CAPM; mô hình ba yếu tố, bốn yếu tố Fama-French) để giải thích tỉ suất sinh lợi cổ phiếu trên thị trường nhiều nước khác nhau. Trong nghiên cứu này, tác giả ứng dụng mô hình định giá tài sản năm yếu tố của Fama và French (2015) để giải thích tỉ suất sinh lợi cổ phiếu trên thị trường chứng khoán VN. Mẫu dữ liệu đưa vào phân tích bao gồm các công ty phi tài chính niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM giai đoạn 2007–2014. Kết quả nghiên cứu cho thấy yếu tố phần bù rủi ro thị trường theo CAPM vẫn giải thích tốt nhất tỉ suất sinh lời của cổ phiếu trên thị trường chứng khoán VN.
20 Những nhân tố cơ bản ảnh hưởng tới định gia đất ở Việt Nam hiện nay / Lê Phước An, Nguyễn Văn Long // Kinh tế Châu á - Thái Bình Dương .- 2016 .- Số 478 tháng 9 .- Tr. 11-13 .- 332.1
Phân tích bốn nhân tố cơ bản ảnh hưởng tới việc định giá đất và đây là cơ sở quan trọng cho việc phát triển và quản lý thị trường đất đai, thị trường bất động sản ở VN hiện nay.