Tóm tắt:

Các qui định của Nhà nước trong thay đổi qui hoạch, thay đổi mục đích sử dụng đất, đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng và thức đẩy các hoạt động đầu tư phát triển các dự án đầu tư xã hội luôn mang lại lợi ích và tạo giá trị gia tăng cho đất đai. Đây là nguồn lực quan trọng cho quá trình tích lũy, phát triển ban đầu và là nguồn thu quan trọng trong cân đối ngân sách của nhiều nước trên thế giới. Thực tế tại Việt Nam cho thấy, nguồn lực từ giá trị gia tăng từ đất chưa có công cụ điều tiết, phân phối nên không chỉ làm thất thu ngân sách mà còn gây ra bất bình đẳng về lợi ích giữa các người dân cùng chịu tác động của các dự án đầu tư, giữa người dân có đất bị thu hồi với nhà đầu tư. Bài viết hướng vào đề xuất các công cụ tài chính để điều tiết giá trị gia tăng từ đất.