Bài viết phân tích và đề xuất việc ghi nhận chính thức chính thức của pháp luật về sự kiện bất khả kháng có nội dung giải phóng trách nhiệm dân sự khi không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng cũng như cần xác định rõ ràng trường hợp bất khả kháng khi phải thực hiện văn bản pháp luật nếu tình huống đó có đề cập trong hợp đồng. Pháp điển hóa và ghi nhận rõ ràng việc công nhận hay từ chối đối với Condotel cũng được đề cập và kiến nghị trong bài viết này.
Bài viết phân tích, đánh giá các quy định về thu thập chứng cứ trong giải quyết vụ án kinh doanh, thương mại tại tòa án, từ đó chỉ ra một số hạn chế, bất cập trong việc thực hiện yêu cầu tòa án thu thập tài liệu, chứng cứ nếu đương sự không thể thu thập tài liệu, chứng cứ, về trách nhiệm công khai chứng cứ, về việc chấp nhận tài liệu, chứng cứ và đưa ra kiến nghị hoàn thiện.
Rác thải nhựa là một trong những mối đe dọa lớn nhất hiện nay đối với môi trường nói chung và môi trường biển nói riêng. Rác thải nhựa trên biển phát sinh từ nhiều nguồn khác nhau, trong đó bao gồm cả phát sinh từ các hoạt động hàng hải của tàu thuyền. Trong hàng hải, nhựa được sử dụng cho nhiều mục đích như đóng gói, đóng tàu, dụng cụ ăn uống dùng một lần, túi, tấm trải, phao nổi, lưới đánh cá, dây thừng, hàng, cánh buồm và nhiều mặt hàng nhựa sản xuất khác. Bài viết phân tích các quy định có liên quan của pháp luật quốc tế về kiểm soát rác thải nhựa trên biển từ hoạt động của tàu thuyền, từ đó, đưa ra những đánh giá về khung pháp luật quốc tế hiện nay điều chỉnh vấn đề này.
Án lệ là một loại nguồn quan trọng của pháp luật, có ảnh hưởng đến các loại nguồn pháp luật khác, đồng thời cũng chịu sự ảnh hưởng của các loại nguồn này khi các loại nguồn khác ngày càng được mở rộng. Sự ảnh hưởng lẫn nhau giữa án lệ với các nguồn pháp luật khác được thể hiện trên các phương diện: xây dựng pháp luật, thực hiện pháp luật, trong sự hội nhập và thích ứng của pháp luật với bên ngoài. Sự ảnh hưởng lẫn nhau giữa án lệ với các nguồn pháp luật diễn ra theo hai khuynh hướng:tác động để phát huy giá trị và tác động để hạn chế vai trò của nhau, trong đó tác động để phát huy giá trị của nhau diễn ra phổ biến hơn đặc biệt trong điều kiện hội nhập quốc tế hiện nay.
Nghiên cứu này đặt vấn đề nhìn lại thị trường bất động sản giai đoạn 2013-2023 và định hướng giai đoạn 2023-2030 để giải thích sự khó khăn này mang tính chu kỳ của thị trường bất động sản. Từ đó, tác giả kiến nghị một số giải pháp đối với phát triển thị trường bất động sản giai đoạn 2023-2030, đặc biệt là vấn đề hoàn thiện khung khổ pháp lý để thị trường bất động sản phát triển minh bạch, hiệu quả.
Bài viết phân tích về nguồn tài chính cho bất động sản bao gồm tín dụng thông qua hệ thống các ngân hàng thương mại, qua kênh phát hành trái phiếu doanh nghiệp và qua kênh tín dụng chính sách. Bài viết cũng phân tích các chính sách gần đây nhằm tháo gỡ khó khăn cho bất động sản và đưa ra các khuyến nghị trong ngắn hạn lẫn dài hạn.
Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, đòi hỏi cần phải có sự diện diện của nhiều cơ chế, chính sách đồng bộ, trong đó, không thể thiếu vai trò của chính sách thuế. Mặc dù các chính sách thuế đối với bất động sản Việt Nam đã được sửa đổi, bổ sung trong thời gian qua nhưng thực tiễn thực hiện vẫn đang đặt ra một số yêu cầu tiếp tục được nhiên cứu, hoàn thiện để phù hợp với bối cảnh phát triển của đất nước.
Năm 2022, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng trầm lắng với việc các nguồn vốn vận hành trong thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, trong số đó có vốn trái phiếu doanh nghiệp nói chung và trái phiếu bất động sản nói riêng. Năm 2023, liệu thị thị trường bất động sản đi lên theo một chu kỳ mới hay không còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên, một trong những yếu tố là sự phát triển và ổn định các luồn vốn, có vai trò của trái phiếu bất động sản.
Ở Việt Nam, thời gian qua các kênh dẫn vốn vào thị trường bất động sản đều có khó khăn. Vì thế, kênh tín dụng ngân hàng luôn được các doanh nghiệp bất động sản quan tâm, coi như giải pháp cứu thanh khoản cho thị trường bất động sản. Chính phủ đã chỉ đạo ngành Tài Chính – Ngân hàng về tạo điều kiện để thị trường bất động sản nói chung, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nói riêng từng bước vượt qua khó khăn, phát triển ổn định.
Bài viết trao đổi về một số vấn đề chính sách thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, từ đó đưa ra một số kiến nghị hoàn thiện chính sách thu tiền sử sụng đất thu tiền thuê đất.
