Tóm tắt:

Thực hiện Nghị quyết số 18/NQ-TW ngày 16/6/2022 của Ban chấp hành Trung ương Đảng Khoá XIII về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao năng lực, hiệu quả quản lí và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao, sửa đổi Luật Đất đai là vấn đề cấp thiết hiện nay. Trong những sửa đổi căn bản đạo luật này thì không chỉ hoàn thiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất ở trong nước, mà quyền và nghĩa vụ của chủ thể có yếu tố nước ngoài đầu tư kinh doanh nhà ở thương mại hoặc mua nhà ở, sở hữu nhà ở tại Việt Nam là một yêu cầu đặt ra đối với sự phát triển thị trường bất động sản cũng như quá trình công nghiệp hoả và hội nhập quốc tế. Bài viết tập trung phân tích, làm rõ các sửa đổi trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trong đối chiếu so sánh với Luật Đất đai hiện hành nhằm góp phần hoàn thiện các quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của chủ thể có yếu tố nước ngoài.