Tóm tắt:

Trong các tập quán liên quan đến đất đai ở Việt Nam, có không ít tập quán nhằm khai thác đất tư để phục vụ nhu cầu của người dân bản địa, mang những đặc điểm tương đồng với quyền đối với bất động sản liền kề. Thông qua tham khảo quy định pháp luật và thực tiễn áp dụng ở một số quốc gia, bài viết chứng minh sự cần thiết của việc công nhận tập quán là căn cứ là căn cứ xác lập quyền đối với bất động sản liền kề, đồng thời xây dựng các điều kiện để xác lập quyền cũng như nguyên tắc khi thực hiện quyền trên thực tế.