CSDL Bài trích Báo - Tạp chí
chủ đề: Luật--Đất đai--Việt Nam
1 Quyền đối với bất động sản liền kề và vấn đề đăng kí quyền đối với bất động sản liền kề theo pháp luật Việt Nam hiện nay / Nguyễn Thị Hường // .- 2024 .- Số 1 .- Tr. 24-31,63 .- 340
Bài viết phân tích, bình luận về quyền đối với bất động sản liền kề (là một trong những quyền khác đối với tài sản được ghi nhận trong Bộ luật Dân sự năm 2015) và việc đăng kí quyền đối với bất động sản liền kề, chỉ ra một số bất cập, hạn chế trong việc đăng kí quyền đối với bất động sản liền kề theo pháp luật Việt Nam hiện nay. Từ đó, bài viết đề xuất một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật về đăng kí quyền đối với bất động sản liền kề ở Việt Nam hiện nay.
2 Hoàn thiện các quy định về quyền chuyển quyền sử dụng đất của người sử dụng đất trong Luật đất đai năm 2013 / Nguyễn Văn Hợi // Nghiên cứu Lập pháp .- 2023 .- Số 7(479) .- Tr. 3-8 .- 340
Quyền chuyển quyền sử dụng đất trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là nội dung có nhiều điểm mới, nhưng trong đó có những điểm chưa phù hợp so với thực tiễn cũng như với các quy định của pháp luật hiện hành. Trong bài viết này, tác giả tập trung phân tích, chỉ ra những điểm bất cập và đưa ra hướng hoàn thiện các quy định về quyền chuyển quyền sử dụng đất của người sử dụng đất trong Dự thảo Luật Đất đai. Từ khóa: Dự thảo Luật Đất đai, chuyển quyền, người sử dụng đất.
3 Hoàn thiện chế định tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trong dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) / Trần Vang Phủ // Nghiên cứu Lập pháp .- 2023 .- Số 7(479) .- Tr. 14-21 .- 340
Khi Nhà nước thu hồi đất mà người có đất bị thu hồi bị ảnh hưởng chỗ ở hợp pháp thì có thể được xem xét tái định cư. Tuy nhiên, quy định của pháp luật hiện hành lại chưa quy định rõ tiêu chí để xác định đối tượng chủ thể, điều kiện loại đất bị thu hồi, điều kiện khu tái định cư, vấn đề hậu tái định cư… do đó đã gây rất nhiều khó khăn trong việc áp dụng pháp luật trên thực tế. Trong bài viết này, tác giả phân tích những điểm chưa hợp lý trong quy định của pháp luật hiện hành về tái định cư, so sánh với Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và kiến nghị các giải pháp hoàn thiện.
4 Quy định về phân loại đất, trao quyền tự do lựa chọn mục đích sử dụng đất cho người sử dụng đất trong dự thảo luật đất đai (sửa đổi) / Nguyễn Đức Vinh, Lê Nguyễn Hương Giang // Nghiên cứu Lập pháp .- 2023 .- Số 8(480) .- Tr. 28-30 .- 340
Phân loại đất là một quy định rất quan trọng giúp Nhà nước quản lý việc trao quyền sử dụng đất và quản lý việc sử dụng đất đai theo định hướng của Nhà nước nhằm khai thác tốt nhất nguồn tư liệu sản xuất đặc biệt quan trọng này. Thực tiễn áp dụng Điều 10 Luật Đất đai năm 2013 đã cho thấy, quy định này có nhiều bất cập cần được sửa đổi nhằm “nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao” như Nghị quyết số 18-NQ/TW về chính sách đất đai do Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam khóa 13 đã chỉ ra. Trong bài viết này, các tác giả phân tích các quy định về phân loại đất, trao quyền tự do lựa chọn mục đích sử dụng đất cho người sử dụng đất trong Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) và đưa ra kiến nghị hoàn thiện.
5 Đánh giá khả năng thực hiện chức năng tạo lập quỹ đất nông nghiệp của tổ chức phát triển quỹ đất / Đàm Thị Mai Oanh // Môi trường .- 2023 .- Số 4 .- Tr. 16-20 .- 340.02
Quy định pháp luật khả năng thực hiện chức năng cho thuê đất, cho thuê lại đất nông nghiệp của Trung tâm Phát triển quỹ đất; Thực trạng về quỹ đất nông nghiệp; Đánh giá chung về khả năng thực hiện chức năng cho thuê đất, cho thuê lại đất nông nghiệp của Tổ chức Phát triển quỹ đất.
6 Quy định pháp luật của một số quốc gia về sở hữu đất đai, sở hữu nhà ở với người nước ngoài và một số khuyến nghị cho Việt Nam / Nguyễn Hoàng Nam // Môi trường .- 2023 .- Số 4 .- Tr. 21-24 .- 340.02
Tìm hiểu pháp luật các quốc gia ở 2 khía cạnh: Quy định về quyền sở hữu đất đai và pháp luật về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại 5 quốc gia: Mỹ, Vương Quốc Anh, Pháp, Ấn Độ và Trung Quốc.
7 Hoàn thiện dự thảo luật đất đai (sửa đổi) về tài chính đất đai và giá đất / Châu Hoàng Thân // Nghiên cứu Lập pháp .- 2023 .- Số 05(477) .- Tr. 27 –37 .- 340
Tài chính đất đai và giá đất là những nội dung quan trọng, thể hiện chủ trương quản lý, sử dụng đất đai theo cơ chế thị trường, là những nội dung quyết định trong điều tiết lợi ích và khai thác giá trị kinh tế đất đai. Trong phạm vi bài viết này, tác giả góp ý trực tiếp các quy định về nội dung giá đất và chính sách tài chính đất đai trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
8 Pháp luật về chuyển đổi mục dích sử dụng đất để khai thác thương mại quyền sử dụng đất Việt Nam hiện nay / Ngô Huy Cương // Nghiên cứu Lập pháp .- 2023 .- Số 05 (478) .- Tr. 24 – 34 .- 340
“Chuyển đổi mục đích sử dụng đất để khai thác thương mại quyền sử dụng đất” ở nước ta hiện nay là một vấn đề pháp lý phức tạp. Để góp ý trực tiếp cho dự thảo Luật Đất đai năm 2023, có lẽ viết theo kiểu “hàn lâm ứng dụng” là thích hợp hơn cả khi mà Dự thảo Luật Đất đai năm 2023 vẫn theo đuổi quan niệm và cách tiếp cận của những đạo luật về đất đai cũ từ sau năm 1980 tới nay và chưa có cải thiện nào trong tư duy xây dựng pháp luật. Khác biệt về cơ bản với những gì đang tồn tại ở các nước trên thế giới, kể cả đã từng tồn tại ở những nước xã hội chủ nghĩa trước kia, tuy có mang lại những thành tích nhất định liên quan tới phân bổ các lợi ích chung về đất đai trong điều kiện đất đai thuộc “sở hữu toàn dân” để xây dựng và bảo vệ đất nước, nhưng Luật Đất đai năm 2013 vẫn có những vướng mắc và bất cập nhất định. Cho đến nay, việc sửa đổi cơ bản đạo luật này đang được tiến hành, nhưng Dự thảo Luật Đất đai năm 2023 vẫn chưa tính đến việc xử lý những hạn chế này.
9 Một số góp ý về đất thương mại, dịch vụ trong dự thảo luật đất đai sửa đổi / Đoàn Văn Bình // Luật học .- 2023 .- Số 4 .- Tr. 93 – 102 .- 340
Đất thương mại, dịch vụ là một trong các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo pháp luật đất đai hiện hành. Loại đất này được sử dụng để xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại. Tuy nhiên, các quy định của pháp luật đất đai hiện hành về đất thương mại, dịch vụ đang bộc lộ nhiều khoảng trống, không phù hợp nên chưa phát huy hết được tiềm năng, thể mạnh trong khai thác và sử dụng đất thương mại, dịch vụ. Tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cũng chưa dành sự quan tâm thích đáng đối với các quy định về đất thương mại, dịch vụ. Bài viết tập trung phân tích vai trò của đất thương mại, dịch vụ và đề xuất hoàn thiện một số quy định trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về đất thương mại, dịch vụ.
10 Hoàn thiện các quy định về giải quyết tranh chấp đất đai của dự thảo luật đất đai (sửa đổ) / Tô Văn Hòa // Luật học .- 2023 .- Số 4 .- Tr. 103 – 111 .- 340
Bài viết này góp ý các quy định của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về giải quyết tranh chấp đất đai. Bài viết sử dụng thực trạng tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai ở Tây Nguyên để minh họa cơ sở thực tiễn cho một số góp ý hoàn thiện quy định về giải quyết tranh chấp đất đại trong Dự thảo. Bài viết nêu yêu cầu đối với các quy định về giải quyết tranh chấp đất đai trong Luật Đất đai; phân tích các quy định của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, từ đó đưa ra một số góp ý nhằm hoàn thiện các quy định về thẩm quyền giải quyế tranh chấp đất đai trong Dự thảo.