CSDL Bài trích Báo - Tạp chí
chủ đề: Bất động sản
1 Khả năng giải quyết tranh chấp bất động sản bằng trọng tài nước ngoài theo pháp luật Việt Nam / Đỗ Văn Đại // .- 2023 .- Số 12 (172) - Tháng 12 .- Tr. 14 – 26 .- 340
Pháp luật của Việt Nam có quy định về trọng tài nước ngoài, nhưng khả năng trọng tài nước ngoài giải quyết tranh chấp liên quan đến bất động sản ở Việt Nam còn chưa rõ ràng trong văn bản pháp luật khi tranh chấp này thuộc thẩm quyền riêng biệt của Tòa án Việt Nam. Bài viết cho thấy xu hướng xét xử trên thực tiễn không chấp nhận giải quyết loại tranh chấp này tại trọng tài khi xem xét thẩm quyền của Tòa án Việt Nam, thỏa thuận trọng tài hay phản quyết của trọng tài nước ngoài. Bài viết cũng cho thấy thực tiễn đang hiểu tranh chấp thuộc thẩm quyền riêng biệt của Tòa án quá rộng khi loại trừ khả năng giải quyết tại trọng tài nước ngoài và đề xuất hướng xử lý phù hợp hơn.
2 Xây dựng quy định xác lập quyền đối với bất động sản liền kề theo thời hiệu / Đặng Lê Phương Uyên // .- 2023 .- Số 12 (172) - Tháng 12 .- Tr. 63 – 72 .- 340
Quyền đối với bất động sản liền kề là một trong những quyền khác đối với tài sản, được vận dụng khá phổ biến để khai thác hiệu quả giá trị của các bất động sản. Do đây là quyền xác lập trên tài sản của người khác nên các căn cứ xác lập cần được giới hạn bởi luật, đảm bảo cân bằng lợi ích giữa chủ thể có quyền và chủ sở hữu tài sản. Tuy nhiên, hiện nay có những căn cứ xuất hiện trong thực tế nhưng luật chưa ghi nhận đầy đủ nên người dân không thể xác lập quyền. Thông qua phân tích cơ sở lý luận và thực tiễn xét xử, đồng thời so sánh với pháp luật nước ngoài, tác giả bài viết đề xuất bổ sung “thời hiệu” là căn cứ để xác lập quyền đối với bất động sản liền kề.
3 Chính sách cổ tức và giá cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam / Nguyễn Thị Khánh Phương, Nguyễn Kim Phượng // .- 2024 .- Số 246 - Tháng 3 .- Tr. 84-89 .- 657
Chính sách cổ tức của các DN niêm yết trên sàn chứng khoán thuộc lĩnh vực bất động sản có sự khác nhau giữa các DN, có rất nhiều hình thức chi trả cổ tức, tuy nhiên hình thức chi trả cổ tức bằng tiền mặt vẫn được ưa chuộng hơn hết đối với các nhà đầu tư. Qua đó, quyết định giá trị cổ phiếu trên sàn và giá trị của DN. Ngoài ra, vẫn còn các nhân tố khác liên quan đến kiểm soát trong DN như quy mô DN, (SIZE), EPS, ROE,… có ảnh hưởng đến giá trị DN.
4 Vận dụng phương pháp so sánh trong định giá bất động sản / Nguyễn Thị Tiến // .- 2024 .- Số 820 - Tháng 3 .- Tr. 85-87 .- 332.632
Phương pháp so sánh có thể sử dụng thẩm định hầu hết các loại tài sản, đặc biệt phương pháp này được sử dụng chủ yếu trong trường hợp thẩm định giá đất hoặc giá nhà đất cho các yêu cầu: mua, bán, thế chấp, góp vốn, phân chia quyền lợi tài sản… và có thể áp dụng cho hầu hết các loại bất động sản. Phương pháp so sánh là một trong những phương pháp có hiệu quả nhất trong thẩm định giá bất động sản.
5 Xu hướng của thị trường bất động sản trong năm 2024 / Trần Kim Chung // .- 2024 .- Số 821 - Tháng 3 .- Tr. 6-8 .- 332
Thị trường bất động sản trong năm 2024 cho thấy nhiều khó khăn đã có hướng giải quyết. Tuy nhiên, xu thế thị trường đang trong tình trạng không rõ ràng. Nghiên cứu này xem xét thị trường bất động sản trong bối cảnh tổng thể để đi đến những phân tích, đánh giá và đề xuất giải pháp giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững cho một chu kỳ phát triển mới.
6 Chính sách thuế góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển / Lê Xuân Trường, Kiều Gia Bách // .- 2024 .- Số 821 - Tháng 3 .- Tr. 9-12 .- 657
Chính sách thuế là một bộ phận của chính sách tài khóa. Việc sử dụng đúng đắn chính sách này sẽ góp phần đảm bảo sự phát triển lành mạnh và bền vững của nền kinh tế nói chung và các thị trường hàng hóa, dịch vụ nói riêng, trong đó có thị trường bất động sản. Bài viết này tóm lược cơ sở lý luận về chính sách thuế đối với bất động sản, đánh giá thực trạng chính sách thuế đối với bất động sản ở Việt Nam và đề xuất một số khuyến nghị hoàn thiện chính sách thuế đối với bất động sản để góp phần thúc đẩy sử dụng đất đai hiệu quả và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
7 Khơi thông nguồn vốn tín dụng cho thị trường bất động sản Việt Nam / Nguyễn Văn Đính // .- 2024 .- Số 821 - Tháng 3 .- Tr. 13-15 .- 332.04
Thời gian qua, mặc dù có nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã được Chính phủ, các bộ, ngành đưa ra, nhưng tới thời điểm hiện tại, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn phải đối mặt với tình trạng “khát vốn”. Do vậy, việc tiếp tục đa dạng hóa và hoàn thiện các kênh huy động vốn đặc biệt là vốn tín dụng cho thị trường bất động sản là một trong những giải pháp cần được ưu tiên.
8 Tạo động lực thu hút vốn đầu tư nước ngoài cho các doanh nghiệp bất động sản / Trần Thị Xuân Anh, Nguyễn Văn Tâm // .- 2024 .- Số 821 - Tháng 3 .- Tr. 19-22 .- 658
Thị trường bất động sản thời gian qua gặp nhiều khó khăn, cần những nguồn lực mới để phục hồi. Bên cạnh các gói hỗ trợ tín dụng đối với doanh nghiệp bất động sản, thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này là một giải pháp cần được thúc đẩy mạnh mẽ. Các động lực cho việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản cũng như các doanh nghiệp bất động sản thời gian tới là: Ổn định kinh tế vĩ mô; hoàn thiện hệ thống pháp lý và cải cách thủ tục hành chính; chính sách thu hút và xúc tiến đầu tư; môi trường kinh doanh và chính sách hỗ trợ thị trường và doanh nghiệp bất động sản...
9 Hoàn thiện quy định về thẩm định giá bất động sản tại Việt Nam / Phạm Văn Bình, Nguyễn Sơn Vĩnh, Bùi Khánh Ly // .- 2024 .- Số 821 - Tháng 3 .- Tr. 23-27 .- 340
Ở Việt Nam, thẩm định giá bất động sản trong thời gian qua có tốc độ phát triển nhanh cả về hệ thống các văn bản pháp luật quy định về thẩm định giá và số lượng các doanh nghiệp thẩm định giá, thẩm định viên về giá. Trong số 13 Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hiện hành, Tiêu chuẩn thẩm định giá số 11 - Thẩm định giá bất động sản ban hành năm 2016 được coi là bước tiến quan trọng trong hướng dẫn, quy định chi tiết hơn đối với loại hình tài sản thẩm định giá bất động sản. Tuy nhiên, sau 7 năm áp dụng Tiêu chuẩn này, đến nay hoạt động thẩm định giá bất động sản đã bộc lộ một số hạn chế nhất định về quy trình và phương pháp thẩm định giá cần triển khai giải pháp hoàn thiện.
10 Quyền đối với bất động sản liền kề và vấn đề đăng kí quyền đối với bất động sản liền kề theo pháp luật Việt Nam hiện nay / Nguyễn Thị Hường // .- 2024 .- Số 1 .- Tr. 24-31,63 .- 340
Bài viết phân tích, bình luận về quyền đối với bất động sản liền kề (là một trong những quyền khác đối với tài sản được ghi nhận trong Bộ luật Dân sự năm 2015) và việc đăng kí quyền đối với bất động sản liền kề, chỉ ra một số bất cập, hạn chế trong việc đăng kí quyền đối với bất động sản liền kề theo pháp luật Việt Nam hiện nay. Từ đó, bài viết đề xuất một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật về đăng kí quyền đối với bất động sản liền kề ở Việt Nam hiện nay.